征信报告有负债会影响房贷吗

征信报告有负债会影响房贷。因为负债的高低会直接影响用户的还款能力，负债越高，个人还款能力越弱，这样会增加房贷逾期的风险。在房贷审核的阶段，银行会着重审核用户的负债情况以及还款能力，一旦发觉借钱给用户存在风险，那么就会采取对应的措施，这些措施包括要求用户提前还清欠款、提高房贷利率、缩短房贷期限等。如果负债率不高并且没有产生逾期记录，那么就可以正常办理房贷。

1、恶意逾期，过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多;大学期间申请的助学贷款未及时还款，导致逾期次数较多或逾期时间较长;其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。恶意逾期是最常见的影响贷款的一种情况。

2、个人负债比例较高，如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。这是因为各家银行对于贷款申请人的收入负债比率有一个规定，个人负债比重过高影响其贷款还款能力风险较高。

3、为他人担保巨额债务，如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。

4、征信被查询次数较多，居民向银行申请贷款、信用卡等信贷产品，银行会去查询居民的征信记录，如果征信记录被查询的次数较多，说明该居民借贷需求太高，相应地风险也高。所以不建议居民同时申请多家信用卡。